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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
VILLA T6 de 2021Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente en exclusivité : Villa T6 de 2021 de 150 m², édifiée sur une parcelle de 600 m² avec piscine, au calme et sans vis-à-vis. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTRIES ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST HILAIRE DE BEAUVOIR
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522 000 € | 2 822 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 BEAULIEU
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAULIEU
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 GALARGUES
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530 000 € | 2 834 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 GALARGUES
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530 000 € | 2 834 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAULIEU
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUD
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519 000 € | 3 414 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUD
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519 000 € | 3 414 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUD
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519 000 € | 3 414 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 GALARGUES
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531 000 € | 2 934 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GENIES DES MOURGUES
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539 000 € | 3 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRIES
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539 000 € | 3 208 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES DES MOURGUES
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540 000 € | 3 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 GALARGUES
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549 000 € | 2 936 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GENIES DES MOURGUES
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue Du Gilet Rouge | 578 155 € | 120 m² | 4 818 € |
| 06/03/2025 | 8b Rue Du Balcon Rond | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Haute De La Colline | 446 000 € | 125 m² | 3 568 € |
| 18/12/2024 | 214 Rue Reine Amelie | 471 000 € | 125 m² | 3 768 € |
| 25/11/2024 | 381 Rue Duc Rene De Castries | 460 500 € | 120 m² | 3 838 € |
| 27/08/2024 | 49 Imp Des Corneilles | 722 000 € | 129 m² | 5 597 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Du Vieux Puits | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue De L'enclos Du Village | 457 000 € | 141 m² | 3 241 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue De La Garrigue | 620 600 € | 175 m² | 3 546 € |
| 11/07/2024 | 4 Rte De Guzargues | 512 920 € | 152 m² | 3 374 € |
| 04/07/2024 | 159 Rue Des Faisses | 461 500 € | 155 m² | 2 977 € |
| 10/06/2024 | 362 Rue Des Romarins | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 11/03/2024 | 92 Rue De La Tramontane | 503 750 € | 121 m² | 4 163 € |
| 29/01/2024 | 51 Rue Des Aramons | 507 450 € | 134 m² | 3 787 € |
| 04/01/2024 | 68 Imp Du Sirocco | 378 400 € | 125 m² | 3 027 € |