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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Vous trouverez cet villa en duplex présentant une surface habitable de 86,10 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour/cuisine de 32m², une chambre de 11 m², une salle de bains de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRIES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRIES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTRIESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTRIES
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350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 RESTINCLIERES
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349 900 € | 4 320 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RESTINCLIERES
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349 900 € | 4 320 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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349 900 € | 4 320 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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349 900 € | 4 320 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GALARGUES
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349 900 € | 4 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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349 521 € | 4 161 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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349 521 € | 4 161 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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351 000 € | 4 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue De L Argenterie | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 22/05/2025 | 301 Rue Des Candinieres | 442 170 € | 84 m² | 5 264 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De L Argenterie | 197 745 € | 69 m² | 2 866 € |
| 26/03/2025 | 3100 Rte De Guzargues | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 28/02/2025 | 11 Imp Du Stade | 315 100 € | 82 m² | 3 843 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp De L Etang De L Or | 427 000 € | 87 m² | 4 908 € |
| 21/01/2025 | 20 Imp Des Herissons | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 10/01/2025 | 52 Rue Des Amandiers | 378 000 € | 92 m² | 4 109 € |
| 30/12/2024 | 12 Pl Des Amandiers | 403 450 € | 91 m² | 4 434 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue Des Alizes | 444 350 € | 84 m² | 5 290 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue Du Cade | 336 400 € | 101 m² | 3 331 € |
| 29/11/2024 | 395 Rue Duc Rene De Castries | 396 260 € | 91 m² | 4 355 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Des Combes | 950 000 € | 106 m² | 8 962 € |
| 23/10/2024 | 11 Av De La Cadoule | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue Des Alizes | 327 500 € | 93 m² | 3 522 € |