1 212 000 €
T8
357 m²
CASTRIES
34160
-16%
vs marché
3 395
€/m²
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Créer un compte gratuit1 212 000 €
Maison • 8 pièces • 357 m²
CASTRIES (34160)
Terrain
1 222 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 212 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 615 €
Prix net vendeur
1 165 385 €
Frais de notaire
+81 757 €
Émoluments
11 650 €
Droits & taxes
68 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 293 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 293 757 €
Capital à emprunter
1 293 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 464 €/mois | 46 861 €/mois | 1 298 976 € | 134 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 351 €/mois | 34 397 €/mois | 1 362 120 € | 197 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 210 €/mois | 24 879 €/mois | 1 477 800 € | 313 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 693 €/mois | 20 282 €/mois | 1 606 320 € | 441 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 798 €/mois | 17 570 €/mois | 1 739 400 € | 575 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
47 124 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-4 882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 927 €/an
Charges copro. NR
2 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 299 €/an
GLI (2,5%)
1 178 €/an
Vacance locative
3 925 €/an
Total charges
14 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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