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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 184 m²
185 Chemin des Olivettes 34160 Saint-Geniès-des-Mourgues
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRIES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTRIES
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599 000 € | 3 255 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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599 000 € | 3 255 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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585 000 € | 3 128 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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585 000 € | 3 112 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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585 000 € | 3 112 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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585 000 € | 3 128 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE BEAUVOIR
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582 000 € | 3 233 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DREZERY
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575 000 € | 3 042 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DREZERY
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575 000 € | 3 042 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T7 GALARGUES
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549 000 € | 2 936 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 GALARGUES
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530 000 € | 2 834 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 GALARGUES
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530 000 € | 2 834 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 ST HILAIRE DE BEAUVOIR
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522 000 € | 2 822 € | 185 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 2 Rue Du Vieux Puits | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 02/08/2024 | 36 Rue Des Olivettes | 574 870 € | 190 m² | 3 026 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue De La Garrigue | 620 600 € | 175 m² | 3 546 € |
| 11/07/2024 | 4 Rte De Guzargues | 512 920 € | 152 m² | 3 374 € |
| 04/07/2024 | 159 Rue Des Faisses | 461 500 € | 155 m² | 2 977 € |
| 05/04/2024 | 147 Rte De Fontmarie | 1 455 985 € | 200 m² | 7 280 € |
| 06/09/2023 | 13 Rue De L Aqueduc | 739 581 € | 165 m² | 4 482 € |
| 26/05/2023 | 295 Imp Des Ecureuils | 840 900 € | 150 m² | 5 606 € |
| 21/03/2023 | 2 Rue Du Vieux Puits | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |