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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
T3 de 76m² en rez-de-jardin avec terrasse de 10m² et loggia de 15m² à CastriesDécouvrez ce séduisant T3 en rez de jardin exposé plein sudProfitez de la tranquillité tout en étant à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTRIES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTRIES
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTRIES
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330 000 € | 4 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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T3 CASTRIES
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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330 000 € | 4 342 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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330 000 € | 4 342 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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287 000 € | 3 827 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIES DES MOURGUES
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 28 Av De Montpellier | 277 000 € | 62 m² | 4 468 € |
| 04/12/2024 | 210 Av Georges Freche | 222 000 € | 60 m² | 3 700 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Du Chateau | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 25/11/2024 | 280 Av Georges Freche | 363 700 € | 88 m² | 4 133 € |
| 30/09/2024 | 670 Av Georges Freche | 258 400 € | 59 m² | 4 380 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Plan Du Four | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 04/06/2024 | 35 Av De Montpellier | 300 600 € | 67 m² | 4 487 € |
| 18/12/2023 | 17b Rue Du Cantonnat | 285 300 € | 80 m² | 3 566 € |
| 17/10/2023 | 38 Rue Des Tuileries | 272 410 € | 72 m² | 3 783 € |
| 29/09/2023 | 2 Pl Des Halles | 306 650 € | 88 m² | 3 485 € |
| 11/08/2023 | 134 Che De La Pierre Bleue | 238 050 € | 67 m² | 3 553 € |