Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Belle villa sur CastriesVilla spacieuse de 140 m² environ, dans le domaine prisé de Villemagne, sur la commune de Castries, en périphérie de Montpellier. Le bien est localisé au co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRIES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CASTRIES
|
490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 RESTINCLIERES
|
490 000 € | 3 333 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T7 CASTRIES
|
490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 RESTINCLIERES
|
490 000 € | 3 333 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 RESTINCLIERES
|
490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
489 000 € | 2 876 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
489 000 € | 2 876 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
489 000 € | 2 876 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUD
|
489 000 € | 2 876 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAULIEU
|
495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAULIEU
|
495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAULIEU
|
495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAULIEU
|
495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAULIEU
|
495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAULIEU
|
495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue Du Gilet Rouge | 578 155 € | 120 m² | 4 818 € |
| 06/03/2025 | 8b Rue Du Balcon Rond | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Haute De La Colline | 446 000 € | 125 m² | 3 568 € |
| 18/12/2024 | 214 Rue Reine Amelie | 471 000 € | 125 m² | 3 768 € |
| 25/11/2024 | 381 Rue Duc Rene De Castries | 460 500 € | 120 m² | 3 838 € |
| 30/09/2024 | 110 Rue Du Cep De Vigne | 504 140 € | 114 m² | 4 422 € |
| 27/08/2024 | 49 Imp Des Corneilles | 722 000 € | 129 m² | 5 597 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Du Vieux Puits | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue De L'enclos Du Village | 457 000 € | 141 m² | 3 241 € |
| 11/07/2024 | 4 Rte De Guzargues | 512 920 € | 152 m² | 3 374 € |
| 04/07/2024 | 159 Rue Des Faisses | 461 500 € | 155 m² | 2 977 € |
| 10/06/2024 | 362 Rue Des Romarins | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 11/03/2024 | 92 Rue De La Tramontane | 503 750 € | 121 m² | 4 163 € |
| 09/02/2024 | 114 Rue Henri Matisse | 439 700 € | 118 m² | 3 726 € |
| 29/01/2024 | 51 Rue Des Aramons | 507 450 € | 134 m² | 3 787 € |