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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
iad France - Christelle Redon vous propose: Maison de ville rénovée – Castres-Gironde – Idéale premier achat ou investissement locatif Située au cOEur de la charmante commune de Ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTRES GIRONDE ↗ +18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTRES GIRONDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTRES GIRONDE
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES GIRONDE
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES GIRONDE
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBANATS
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192 359 € | 2 435 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTIRAN
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184 900 € | 2 641 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTIRAN
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184 900 € | 2 641 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES GIRONDE
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184 900 € | 2 641 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES GIRONDE
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182 700 € | 2 687 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBANATS
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBANATS
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBANATS
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBANATS
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTETS
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199 488 € | 3 166 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 2 Pl De L'airial | 249 180 € | 80 m² | 3 115 € |
| 17/02/2025 | 8f Lot Le Hameau De Savis Ii | 251 906 € | 80 m² | 3 149 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Du Vieux Port | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue De Faures | 235 849 € | 84 m² | 2 808 € |
| 10/01/2025 | 5 Che Des Palus De Garonne | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Du Vieux Port | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 18/11/2024 | 31b Rue De Faures | 172 210 € | 55 m² | 3 131 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Du Domaine De Foncla | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue De Verdun | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue De Verdun | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 21/10/2024 | 20 All Des Postieyres | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 09/08/2024 | 24 Lot Les Hauts De Pomarede | 105 750 € | 79 m² | 1 339 € |
| 07/08/2024 | 11 Pl De La Mairie | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 03/06/2024 | 17 All Des Postieyres | 194 000 € | 65 m² | 2 985 € |
| 17/05/2024 | 23 Pl De L'airial | 254 200 € | 79 m² | 3 218 € |