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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
CASTRES... Rare et unique sur le secteur, proche de toutes les commodités, vous serez séduit par cette belle villa de 124 m² en 3 faces, mitoyenne par le garage traversant. Le rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 27 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 080 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTRES ↗ +3.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CASTRES
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
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235 000 € | 1 865 € | 126 m² | 6 | Voir |
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTRES
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 7 | Voir |
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225 000 € | 1 452 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTRES
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257 000 € | 1 836 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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219 000 € | 1 738 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Che Des Fourches | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 13/11/2025 | 30 Rue Victor Hugo | 175 652 € | 108 m² | 1 626 € |
| 12/11/2025 | 70 Av Jean Moulin | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue De L Arc Boise | 246 000 € | 117 m² | 2 103 € |
| 29/10/2025 | 32 Rue Darius Milhaud | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 16/10/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 15/10/2025 | 3ter Ham De Teillede | 385 400 € | 130 m² | 2 965 € |
| 14/10/2025 | 172 Che Du Rose | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 14/10/2025 | 28 Imp Les Imp De Sicardens Bas | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 09/10/2025 | 34 Che De La Vigarie | 63 000 € | 128 m² | 492 € |
| 04/10/2025 | 12 Rue Gustave Courbet | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 03/10/2025 | 10 Che De Rafelle | 178 600 € | 113 m² | 1 581 € |
| 02/10/2025 | 8 Bd Pierre Mendes France | 174 000 € | 130 m² | 1 338 € |
| 02/10/2025 | 52 Rue Albert Camus | 106 500 € | 100 m² | 1 065 € |