Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Castres, dans un secteur calme, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison à vendre, traversante entièrement rénovée, baignée de lumière tout au long de la journée. Ell...
9 Rue Alphonse Daudet 81100 Castres
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTRES
|
140 000 € | 1 386 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
140 000 € | 1 346 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
138 000 € | 1 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
138 000 € | 1 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
135 500 € | 1 232 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
135 500 € | 1 232 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
148 000 € | 1 510 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
150 000 € | 1 271 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
150 000 € | 1 271 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
130 000 € | 1 032 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Du Commandant Prat | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 17/06/2025 | 23 Rue Jules Verne | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 05/06/2025 | 74 Rue Blaise Pascal | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gustave Courbet | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue D Aillot | 89 500 € | 94 m² | 952 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Saint Jean | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 28/04/2025 | 69b Rue Soeur Audenet | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Jean Huc | 276 150 € | 110 m² | 2 510 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Paix | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 24/04/2025 | 110 Rue Paul Gauguin | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 17/04/2025 | 13 Che Des Terres Rouges | 28 000 € | 91 m² | 308 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Goya | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 10/04/2025 | 45 Che Du Corporal | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 10/04/2025 | 25 Rue Jacques Bossuet | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 07/04/2025 | 109 Rue Du Roussillon | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |