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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 226 m²
Maison bourgeoise au coeur de l'Ecusson.Dans l'une des rues les plus convoitées du centre historique de Castres, cette demeure bourgeoise de 226 m² révèle une élégance intemporelle...
19 Passage Gambetta 81100 Castres
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 128 Rue Marcel Briguiboul | 373 786 € | 250 m² | 1 495 € |
| 14/03/2025 | 4 Imp De Pioch Bouc Bas | 325 840 € | 230 m² | 1 417 € |
| 11/03/2025 | 119 Av De Lautrec | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 25/02/2025 | 128 Av Du Sidobre | 262 785 € | 190 m² | 1 383 € |
| 20/02/2025 | 36 Rue Du Tresor | 240 000 € | 250 m² | 960 € |
| 27/12/2024 | 157 Che Du Corporal | 349 325 € | 206 m² | 1 696 € |
| 27/11/2024 | 55 All Corbiere | 105 000 € | 195 m² | 538 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue Fuzies | 83 000 € | 225 m² | 369 € |
| 21/06/2024 | 65 Che De Boularan | 210 000 € | 182 m² | 1 154 € |
| 11/06/2024 | 38 Rue De L Hotel De Ville | 105 100 € | 243 m² | 433 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Marcel Briguiboul | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 16/02/2024 | 30 Cote Des Monges | 542 082 € | 229 m² | 2 367 € |
| 14/02/2024 | 9001 Rue Goya | 495 072 € | 250 m² | 1 980 € |
| 13/01/2024 | 16 Rue De L Agout | 390 000 € | 234 m² | 1 667 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Commandant Wauthier | 344 370 € | 192 m² | 1 794 € |