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Créer un compte gratuitLocal commercial • 37 m²
Idéalement situé en angle de rue, dans une rue semi-piétonne (piétonne l'été et passante l'hiver), ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix offrant une excel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Jacquard | 101 000 € | 56 m² | 1 804 € |
| 29/03/2025 | 62 Av De Lautrec | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 28/02/2025 | 31 Che De Causse | 300 000 € | 38 m² | 7 895 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue Croix De Fournes | 156 300 € | 56 m² | 2 791 € |
| 26/12/2024 | 45 Pas De L Eglise | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 05/12/2024 | 215 Av Charles De Gaulle | 310 000 € | 45 m² | 6 889 € |
| 04/11/2024 | 125 Av Marthe Bruniquel | 103 200 € | 31 m² | 3 329 € |
| 26/08/2024 | 49 Rue Du Gazel | 126 000 € | 40 m² | 3 150 € |
| 06/08/2024 | 33 Rue Saint-martin | 67 000 € | 40 m² | 1 675 € |
| 26/06/2024 | 13 Rue Bouscasse | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Du Gazel | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 16/03/2024 | 43 Rue D Auque | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 21/02/2024 | 8 Rue Du 115eme Reg D'artillerie | 88 000 € | 51 m² | 1 725 € |
| 07/02/2024 | 39 Rue Guilhabert De Castres | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 31/01/2024 | 29 Rue Saint-martin | 15 213 € | 24 m² | 634 € |