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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 47 m²
Appart T3 - SECTEUR SOULT - Agestis vous présente cet Appartement T3 de 47 m² environ, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, composée d'une pièce d'entrée de 16 m² en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 76 104 € | 7 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTRES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTRES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Vieille-halle | 367 500 € | 45 m² | 8 167 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue Villegoudou | 52 000 € | 57 m² | 912 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue Villegoudou | 61 000 € | 44 m² | 1 386 € |
| 07/05/2025 | 29 Av Lieutenant J Desplats | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 06/05/2025 | 7 Av Lucien Coudert | 300 000 € | 30 m² | 10 000 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Francisco Ferrer | 40 000 € | 38 m² | 1 053 € |
| 25/04/2025 | 24 Pl Du 8 Mai 1945 | 86 400 € | 41 m² | 2 107 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Mahuzies | 420 100 € | 50 m² | 8 402 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Villegoudou | 38 500 € | 33 m² | 1 167 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Alquier Bouffard | 72 500 € | 36 m² | 2 014 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Bouscasse | 116 500 € | 50 m² | 2 330 € |
| 31/03/2025 | 115 Av De Lavaur | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Francisco Ferrer | 58 000 € | 28 m² | 2 071 € |
| 28/03/2025 | 6 Bd Leon Bourgeois | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Camille Rabaud | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |