9 000 €
Bien
20 m²
CASTRES
81100
N/A
vs marché
450
€/m²
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Bien • 20 m²
CASTRES (81100) • centre-ville
Garage
CASTRES Albinque. Places de parking individuelles au premier étage d'un immeuble au cœur du centre ville. Portail collectif, espace de stationnement défini. Possibilité d'acheter p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-429 €
Prix net vendeur
8 571 €
Frais de notaire
+2 196 €
Émoluments
341 €
Droits & taxes
505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 196 €
Capital à emprunter
11 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 134 €/mois | 406 €/mois | 11 256 € | 1 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 98 €/mois | 297 €/mois | 11 760 € | 1 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 71 €/mois | 215 €/mois | 12 780 € | 2 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 58 €/mois | 176 €/mois | 13 920 € | 3 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 50 €/mois | 152 €/mois | 15 000 € | 4 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,33%
2 640 €/an
Rendement net
17,27%
après charges
Cashflow
+83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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