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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 203 m²
MaisonSituée au pied de la gare de Castres, cette belle maison traversante exposée nord-sud séduit par ses volumes généreux, son intérieur en très bon état et son environnement pra...
131 Avenue Albert 1er 81100 Castres
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CASTRES ↘ -0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CASTRESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b23gp Actuel
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348 000 € | - |
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#agdSA
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368 000 € | +5,7% |
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#aiLVD
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368 000 € | +5,7% |
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#aSfx7
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348 000 € | - |
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#b9B4u
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348 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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375 000 € | 1 518 € | 247 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 1 196 € | 250 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Imp De Pioch Bouc Bas | 325 840 € | 230 m² | 1 417 € |
| 11/03/2025 | 119 Av De Lautrec | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 25/02/2025 | 128 Av Du Sidobre | 262 785 € | 190 m² | 1 383 € |
| 27/12/2024 | 157 Che Du Corporal | 349 325 € | 206 m² | 1 696 € |
| 27/11/2024 | 55 All Corbiere | 105 000 € | 195 m² | 538 € |
| 06/09/2024 | 3 Imp De Bouffard | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 26/08/2024 | 12 Rte De Brassac | 318 550 € | 171 m² | 1 863 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue Fuzies | 83 000 € | 225 m² | 369 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Rapin De Thoyras | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 21/06/2024 | 65 Che De Boularan | 210 000 € | 182 m² | 1 154 € |
| 11/06/2024 | 38 Rue De L Hotel De Ville | 105 100 € | 243 m² | 433 € |
| 29/03/2024 | 36 Che De Lambert | 207 500 € | 179 m² | 1 159 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Marcel Briguiboul | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 16/02/2024 | 30 Cote Des Monges | 542 082 € | 229 m² | 2 367 € |
| 13/01/2024 | 16 Rue De L Agout | 390 000 € | 234 m² | 1 667 € |