Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
À Castres, proche de toutes les commodités(commerces, école et lycée) et dans une impasse calme d'un quartier recherché, maison cossue sur entresol comprenant 4 chambres et un bure...
4 Rue Roger Mompezat 81100 Castres
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTRES ↗ +1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CASTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CASTRES
|
176 700 € | 1 219 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURLATS
|
199 000 € | 1 259 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURLATS
|
199 000 € | 1 259 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 BURLATS
|
199 500 € | 1 279 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 BURLATS
|
199 500 € | 1 279 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 BURLATS
|
169 000 € | 1 050 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURLATS
|
169 000 € | 1 050 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
169 000 € | 1 070 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
166 000 € | 1 114 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Du Commandant Prat | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gustave Courbet | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Jean Huc | 276 150 € | 110 m² | 2 510 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Goya | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 31/03/2025 | 173 Che De Bel Air | 295 400 € | 105 m² | 2 813 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Alphonse Daudet | 133 620 € | 107 m² | 1 249 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Robert Schuman | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 27/03/2025 | 21 Che De Bel Air De Campans | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 11/03/2025 | 51 Rue Des Glycines | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 08/03/2025 | 26 Rue De Crabie | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 07/03/2025 | 58 Che De Montfanet | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Lieutenant Bernard Mercier | 306 180 € | 121 m² | 2 530 € |
| 28/02/2025 | 31 Che De Causse | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Tresor | 266 500 € | 120 m² | 2 221 € |