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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 182 m²
À découvrir dans l’écusson : un appartement traversant plein de caractère, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble XIXᵉ. Son vaste salon lumineux, sa cuisine indépendante et ses 4 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CASTRES ↘ -25% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CASTRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTRES
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159 000 € | 874 € | 182 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 10 Rue Du Rey | 218 000 € | 147 m² | 1 483 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Pierre Borel | 380 000 € | 158 m² | 2 405 € |
| 29/05/2024 | 15 Rue Sabatier | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 26/04/2024 | 34 Rue Du Commandant Prat | 239 450 € | 153 m² | 1 565 € |
| 09/02/2024 | 11 Rue Cambos | 18 000 € | 198 m² | 91 € |
| 29/06/2023 | 13b Rue Gambetta | 237 490 € | 178 m² | 1 334 € |