Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 391 m²
CHARMANT IMMEUBLE CENTRE-VILLE CASTRES 391 M² / 6 lots (4 appartements + 2 garages) - A vendre immeuble dans l'hyper centre à CASTRES (TARN) Idéal investissement, immeuble de 6 lot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 622 188 € | 64 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 94 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 150 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 312 à 469 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 95 All Corbiere | 120 000 € | 370 m² | 324 € |
| 01/07/2024 | 5 Av Albert 1er | 415 000 € | 336 m² | 1 235 € |
| 29/04/2023 | 51 Av Charles De Gaulle | 770 000 € | 348 m² | 2 213 € |