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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Le Parfum d'été a le raffinement de la Provence avec sa forme en V. Son décroché de toiture, ses tuiles vieillies, ses encadrements de fenêtres donneront à votre maison tout son ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 280 812 € | 29 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 294 480 € | 42 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 67 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 95 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTRES ↗ +1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BURLATS
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266 000 € | 2 094 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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271 223 € | 2 260 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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249 000 € | 1 886 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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240 000 € | 1 890 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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240 000 € | 1 890 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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239 000 € | 1 811 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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236 949 € | 2 346 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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236 949 € | 2 346 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTRES
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Du Commandant Prat | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 17/06/2025 | 23 Rue Jules Verne | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 05/06/2025 | 74 Rue Blaise Pascal | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gustave Courbet | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue D Aillot | 89 500 € | 94 m² | 952 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Saint Jean | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 28/04/2025 | 69b Rue Soeur Audenet | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Jean Huc | 276 150 € | 110 m² | 2 510 € |
| 24/04/2025 | 110 Rue Paul Gauguin | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Paix | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 17/04/2025 | 13 Che Des Terres Rouges | 28 000 € | 91 m² | 308 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Goya | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 10/04/2025 | 45 Che Du Corporal | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 10/04/2025 | 25 Rue Jacques Bossuet | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |