Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
A castres, je vous propose cet ensemble immobilier se composant: d'une maison d'habitation à rénover d'environ 117 m² avec son atelier à l'arrière, de 2 garages d'environ 40m², d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASTRES
|
300 872 € | 2 686 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
298 000 € | 2 258 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
298 000 € | 2 207 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
298 000 € | 2 207 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
298 000 € | 2 258 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
316 000 € | 2 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
316 000 € | 2 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
319 000 € | 2 312 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Du Commandant Prat | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 17/06/2025 | 23 Rue Jules Verne | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 05/06/2025 | 74 Rue Blaise Pascal | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gustave Courbet | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue D Aillot | 89 500 € | 94 m² | 952 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Saint Jean | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 28/04/2025 | 69b Rue Soeur Audenet | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Jean Huc | 276 150 € | 110 m² | 2 510 € |
| 24/04/2025 | 110 Rue Paul Gauguin | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Paix | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Goya | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 10/04/2025 | 45 Che Du Corporal | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 07/04/2025 | 109 Rue Du Roussillon | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 31/03/2025 | 173 Che De Bel Air | 295 400 € | 105 m² | 2 813 € |