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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison 4 pièces de 88 m² - Agestis vous propose à Castres secteur Lameilhé, située dans une impasse calme et agréable, cette maison T4 mitoyenne des deux côtés, d'environ 88 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSDMz Actuel
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119 000 € | - |
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#aHRKJ
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119 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 23 Rue Jules Verne | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 05/06/2025 | 74 Rue Blaise Pascal | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue D Aillot | 89 500 € | 94 m² | 952 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Saint Jean | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 28/04/2025 | 69b Rue Soeur Audenet | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 24/04/2025 | 110 Rue Paul Gauguin | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Paix | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 17/04/2025 | 13 Che Des Terres Rouges | 28 000 € | 91 m² | 308 € |
| 10/04/2025 | 45 Che Du Corporal | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 10/04/2025 | 25 Rue Jacques Bossuet | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 07/04/2025 | 109 Rue Du Roussillon | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue Nabrissonne | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/04/2025 | 82 Rue Alphonse Daudet | 89 432 € | 92 m² | 972 € |
| 31/03/2025 | 173 Che De Bel Air | 295 400 € | 105 m² | 2 813 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue Andre Montaud | 97 500 € | 82 m² | 1 189 € |