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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
MAISON EN PARFAIT ETAT - DÉCOTE DE 50 % Age : Homme de 76 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 46375 EUR Rente : 497 EUR/mois Prix d'achat : 112950 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager ...
17 Avenue Lucien Coudert 81100 Castres
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 51 408 € | 5 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 53 880 € | 7 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 58 500 € | 12 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 17 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 229 €/mois | 694 €/mois | 68 700 € | 22 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CASTRES ↘ -25% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CASTRES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 61 Bd Raymond Vittoz | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Mahuzies | 670 000 € | 96 m² | 6 979 € |
| 14/11/2024 | 14 Che De La Croix Du Coq | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 06/11/2024 | 12 Bd Docteurs Sicard | 166 310 € | 114 m² | 1 459 € |
| 24/10/2024 | 59 Av Lieutenant J Desplats | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 28/06/2024 | 9002 Res Du Pont Biais | 104 000 € | 90 m² | 1 156 € |
| 24/06/2024 | 12 Av Rene Cassin | 172 650 € | 93 m² | 1 856 € |
| 14/06/2024 | 2b Rue Beaudecourt | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 13/06/2024 | 9 Imp Des Dames Rouges | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 06/05/2024 | 9 Bd Magenta | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 26/04/2024 | 19 Rue De L Usine | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 24/04/2024 | 9001b Res Du Pont Biais | 66 931 € | 90 m² | 744 € |
| 18/04/2024 | 15 Rue Sabatier | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 29/03/2024 | 9 Rue De La Liberation | 64 000 € | 89 m² | 719 € |
| 04/03/2024 | 26 Av De Lautrec | 101 000 € | 100 m² | 1 010 € |