Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Charmante maison de ville avec jardin, terrasse et garage. Située dans un quartier calme et recherché de Castres, à seulement 5 minutes du Jardin du Mail, cette jolie maison de vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTRESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGQU6 Actuel
|
165 000 € | - |
|
#agXGc
|
170 000 € | +3,0% |
|
#aH4Yn
|
165 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTRES
|
165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
165 000 € | 1 387 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
164 000 € | 1 608 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
170 000 € | 1 453 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
160 000 € | 1 345 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
159 000 € | 1 395 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Du Commandant Prat | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 17/06/2025 | 23 Rue Jules Verne | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 05/06/2025 | 74 Rue Blaise Pascal | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gustave Courbet | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue D Aillot | 89 500 € | 94 m² | 952 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Saint Jean | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 28/04/2025 | 69b Rue Soeur Audenet | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Jean Huc | 276 150 € | 110 m² | 2 510 € |
| 24/04/2025 | 110 Rue Paul Gauguin | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Paix | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 17/04/2025 | 13 Che Des Terres Rouges | 28 000 € | 91 m² | 308 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Goya | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 10/04/2025 | 45 Che Du Corporal | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 10/04/2025 | 25 Rue Jacques Bossuet | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 07/04/2025 | 109 Rue Du Roussillon | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |