Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 330 m²
Grande villa cossue avec jardin et double garage secteur Corporal.Bâtie en 1962 dans le secteur résidentiel recherché du Corporal sur une parcelle de plus de 2000 m², cette villa s...
8 Chemin de Séverac Village 81100 Castres
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 CASTRES
|
475 000 € | 1 439 € | 330 m² | 11 | Voir |
|
T10 BURLATS
|
490 000 € | 1 289 € | 380 m² | 10 | Voir |
|
T11 BURLATS
|
490 000 € | 1 286 € | 381 m² | 11 | Voir |
|
T8 CASTRES
|
449 000 € | 1 361 € | 330 m² | 8 | Voir |
|
T8 CASTRES
|
449 000 € | 1 361 € | 330 m² | 8 | Voir |
|
T10 CASTRES
|
430 000 € | 1 387 € | 310 m² | 10 | Voir |
|
T10 CASTRES
|
430 000 € | 1 387 € | 310 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 264 à 396 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9016 La Badayre | 895 000 € | 300 m² | 2 983 € |
| 16/10/2024 | 95 All Corbiere | 120 000 € | 370 m² | 324 € |
| 16/07/2024 | 9021 Carbonnieres | 466 050 € | 300 m² | 1 554 € |
| 01/07/2024 | 5 Av Albert 1er | 415 000 € | 336 m² | 1 235 € |
| 29/04/2023 | 51 Av Charles De Gaulle | 770 000 € | 348 m² | 2 213 € |