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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
PACFA IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au coeur du quartier de l'Albinque à Castres, cette jolie maison de ville en pierre rénovée. Idéale pour un premier achat, elle combin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CASTRES
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210 000 € | 1 707 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 CASTRES
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210 000 € | 1 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTRES
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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206 500 € | 2 065 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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205 000 € | 1 723 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTRES
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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199 500 € | 1 864 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Du Commandant Prat | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 17/06/2025 | 23 Rue Jules Verne | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 05/06/2025 | 74 Rue Blaise Pascal | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gustave Courbet | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue D Aillot | 89 500 € | 94 m² | 952 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Saint Jean | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 28/04/2025 | 69b Rue Soeur Audenet | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Jean Huc | 276 150 € | 110 m² | 2 510 € |
| 24/04/2025 | 110 Rue Paul Gauguin | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Paix | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 17/04/2025 | 13 Che Des Terres Rouges | 28 000 € | 91 m² | 308 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Goya | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 10/04/2025 | 45 Che Du Corporal | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 10/04/2025 | 25 Rue Jacques Bossuet | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |