Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - Valérie Salvignol vous propose: CASTRESMAISON de 120 m² proche du centre ville avec un joli jardin.Toutes les commodités à proximité,lycée,bus.Une belle entrée nous la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTRESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ao7TG Actuel
|
249 000 € | - |
|
#9TdZA
|
249 000 € | - |
|
#agdSR
|
249 000 € | - |
|
#aNzQN
|
237 000 € | -4,8% |
|
#b1bGp
|
237 000 € | -4,8% |
|
#aWA16
|
237 000 € | -4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTRES
|
249 000 € | 1 791 € | 139 m² | 4 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
249 000 € | 1 886 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
248 000 € | 1 851 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
253 000 € | 1 977 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
253 000 € | 1 977 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
245 000 € | 1 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
242 000 € | 2 104 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Du Commandant Prat | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 17/06/2025 | 23 Rue Jules Verne | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gustave Courbet | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Saint Jean | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 28/04/2025 | 69b Rue Soeur Audenet | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Jean Huc | 276 150 € | 110 m² | 2 510 € |
| 24/04/2025 | 110 Rue Paul Gauguin | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Paix | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Goya | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 10/04/2025 | 45 Che Du Corporal | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 31/03/2025 | 173 Che De Bel Air | 295 400 € | 105 m² | 2 813 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Alphonse Daudet | 133 620 € | 107 m² | 1 249 € |
| 27/03/2025 | 7 Vc Hameau De La Sicardie | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Robert Schuman | 125 000 € | 140 m² | 893 € |