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Créer un compte gratuitAppartement T10 • 10 pièces • 170 m²
À 15 min de Castres - Double maison, opportunité patrimoniale rare en viager Age : Homme de 75 ans / Femme de 90 ans Bouquet : 43650 EUR Rente : 282 EUR/mois Prix d'achat : 72540 E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 48 468 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 50 760 € | 7 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 55 080 € | 11 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 60 000 € | 16 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Appartements de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 10 Rue Du Rey | 218 000 € | 147 m² | 1 483 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Pierre Borel | 380 000 € | 158 m² | 2 405 € |
| 29/05/2024 | 15 Rue Sabatier | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 26/04/2024 | 34 Rue Du Commandant Prat | 239 450 € | 153 m² | 1 565 € |
| 09/02/2024 | 11 Rue Cambos | 18 000 € | 198 m² | 91 € |
| 29/06/2023 | 13b Rue Gambetta | 237 490 € | 178 m² | 1 334 € |