Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison de ville à Castres (81) avec jardin et garage – Rue calmeSituée dans une rue paisible à Castres, à quelques minutes à pied des écoles, du collège, du centre-ville et des ser...
3 Rue des Maçons 81100 Castres
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Yrxz Actuel
|
182 000 € | - |
|
#9Yap1
|
182 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTRES
|
182 000 € | 1 936 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
170 000 € | 1 453 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
170 000 € | 1 809 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
170 000 € | 1 809 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Du Commandant Prat | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 17/06/2025 | 23 Rue Jules Verne | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 05/06/2025 | 74 Rue Blaise Pascal | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue D Aillot | 89 500 € | 94 m² | 952 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Saint Jean | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 28/04/2025 | 69b Rue Soeur Audenet | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Jean Huc | 276 150 € | 110 m² | 2 510 € |
| 24/04/2025 | 110 Rue Paul Gauguin | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Paix | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 17/04/2025 | 13 Che Des Terres Rouges | 28 000 € | 91 m² | 308 € |
| 10/04/2025 | 45 Che Du Corporal | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 10/04/2025 | 25 Rue Jacques Bossuet | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 07/04/2025 | 109 Rue Du Roussillon | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 02/04/2025 | 82 Rue Alphonse Daudet | 89 432 € | 92 m² | 972 € |
| 31/03/2025 | 173 Che De Bel Air | 295 400 € | 105 m² | 2 813 € |