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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison d'architecte Art Déco avec parc et piscine.Située dans un secteur prisé de Castres, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette maison d'architecte de ...
12 Avenue d'Albi 81100 Castres
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 459 732 € | 47 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 110 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 156 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 203 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CASTRES ↘ -0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CASTRES
|
416 000 € | 3 081 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Du Commandant Prat | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gustave Courbet | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 22/05/2025 | 80 Av De Lavaur | 335 724 € | 160 m² | 2 098 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Jean Huc | 276 150 € | 110 m² | 2 510 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Goya | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 27/03/2025 | 21 Che De Bel Air De Campans | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Robert Schuman | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 07/03/2025 | 58 Che De Montfanet | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Lieutenant Bernard Mercier | 306 180 € | 121 m² | 2 530 € |
| 28/02/2025 | 31 Che De Causse | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 26/02/2025 | 36 Vc Pres Ram Saint-jean | 298 760 € | 161 m² | 1 856 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Tresor | 266 500 € | 120 m² | 2 221 € |
| 20/02/2025 | 47 Rue Croix De Fournes | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 05/02/2025 | 76 Rue Alphonse Daudet | 122 500 € | 119 m² | 1 029 € |