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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Appartement À VendreIdéal investisseur, dans le centre ville de Castres, appartement T1 de 18m² avec balcon et parking couvert loué 360 € CC. Bien situé et bénéficiant d'une sortie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CASTRES ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CASTRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9 Rue Soeur Richard | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 20/03/2025 | 20 Av Lieutenant J Desplats | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue Louis Vieu | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 15/01/2025 | 52 Rue De Maillot | 37 000 € | 18 m² | 2 056 € |
| 10/01/2025 | 48 Rue De Metz | 35 900 € | 18 m² | 1 994 € |
| 17/12/2024 | 46 Rue De Metz | 30 500 € | 18 m² | 1 694 € |
| 05/12/2024 | 10 Pl Pelisson | 96 010 € | 25 m² | 3 840 € |
| 05/12/2024 | 38 Rue Fuzies | 160 000 € | 24 m² | 6 667 € |
| 19/11/2024 | 34 Pl Soult | 245 000 € | 20 m² | 12 250 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Sainte Foy | 38 320 € | 25 m² | 1 533 € |
| 04/10/2024 | 32 Rue Emile Zola | 53 076 € | 27 m² | 1 966 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Du Rey | 218 000 € | 22 m² | 9 909 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Chambre L Edit | 249 000 € | 20 m² | 12 450 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Camille Rabaud | 49 660 € | 26 m² | 1 910 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Camille Rabaud | 47 600 € | 26 m² | 1 831 € |