747 500 €
T7
218 m²
CASTRES GIRONDE
33640
+14%
vs marché
3 429
€/m²
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Créer un compte gratuit747 500 €
Maison • 7 pièces • 218 m²
CASTRES GIRONDE (33640)
Terrain
1 488 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
747 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 750 €
Prix net vendeur
718 750 €
Frais de notaire
+51 124 €
Émoluments
7 368 €
Droits & taxes
42 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
798 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
798 624 €
Capital à emprunter
798 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 546 €/mois | 28 927 €/mois | 801 864 € | 83 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 007 €/mois | 21 233 €/mois | 840 840 € | 122 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 068 €/mois | 15 358 €/mois | 912 240 € | 193 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 991 680 € | 272 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 1 073 700 € | 354 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
28 776 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-3 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 02/06/2023 | 10 Rte De Nadon | 400 000 € | 194 m² | 2 062 € |