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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Votre agence indépendante locale, L’IMMOBILIÈRE DES VIGNES, vous propose, au cœur de Castres-Gironde, cette charmante maison de village en pierre, élevée sur un étage, d’environ 80...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRES GIRONDE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRES GIRONDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEAUTIRAN
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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259 431 € | 3 164 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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259 431 € | 3 164 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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260 900 € | 2 899 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUEMORTE LES GRAVES
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T4 CASTRES GIRONDE
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260 960 € | 2 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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260 980 € | 2 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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260 990 € | 2 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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259 010 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 14b Rue De Jacquets | 217 700 € | 87 m² | 2 502 € |
| 21/02/2025 | 2 Pl De L'airial | 249 180 € | 80 m² | 3 115 € |
| 17/02/2025 | 8f Lot Le Hameau De Savis Ii | 251 906 € | 80 m² | 3 149 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Du Vieux Port | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue De Faures | 235 849 € | 84 m² | 2 808 € |
| 10/01/2025 | 5 Che Des Palus De Garonne | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 23/12/2024 | 11 Lot Les Berges Du Gat | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Du Vieux Port | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Du Domaine De Foncla | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue De Verdun | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue De Verdun | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 21/10/2024 | 20 All Des Postieyres | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 09/08/2024 | 24 Lot Les Hauts De Pomarede | 105 750 € | 79 m² | 1 339 € |
| 07/08/2024 | 11 Pl De La Mairie | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 25/07/2024 | 3 Lot L'enclos Des Vignes | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |