220 920 €
T4
57 m²
CASTILLONNES
47330
+226%
vs marché
3 876
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 920 €
Maison • 4 pièces • 57 m²
CASTILLONNES (47330) • Castillonnès
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 520 €
Prix net vendeur
210 400 €
Frais de notaire
+16 257 €
Émoluments
2 494 €
Droits & taxes
12 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 177 €
Capital à emprunter
237 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 441 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
7 524 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
183% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTILLONNES ↘ -24.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CASTILLONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2b Gr Grand Rue | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 21/01/2025 | 1128 Rte Du Balet | 1 952 570 € | 75 m² | 26 034 € |
| 20/12/2024 | 8 Pl Jasmin | 29 000 € | 71 m² | 408 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De Pallefourques | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 15/10/2024 | 32 Rue De La Paix | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Malbec | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 22/08/2024 | 3 Pl Des Cornieres | 68 000 € | 76 m² | 895 € |
| 24/07/2024 | 8 Av Alphonse De Poitiers | 54 975 € | 66 m² | 833 € |
| 23/07/2024 | 3 Pl Du Marche Aux Prunes | 34 000 € | 55 m² | 618 € |
| 24/04/2024 | 5 Rue De La Paix | 36 000 € | 64 m² | 563 € |
| 19/04/2024 | 18 Rue Du Marche | 23 000 € | 70 m² | 329 € |
| 18/04/2024 | 49 Av Des Pyrenees | 119 900 € | 59 m² | 2 032 € |
| 28/12/2023 | 771 Rte Du Castang | 16 000 € | 60 m² | 267 € |
| 15/12/2023 | 10 Rue De La Paix | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 29/11/2023 | 5 Rue Henri Dunant | 40 000 € | 60 m² | 667 € |