140 000 €
T7
192 m²
CASTILLONNES
47330
-40%
vs marché
729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 7 pièces • 192 m²
CASTILLONNES (47330)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 385 €
Prix net vendeur
134 615 €
Frais de notaire
+11 059 €
Émoluments
1 767 €
Droits & taxes
7 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 059 €
Capital à emprunter
151 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 751 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 36 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 51 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,10%
25 344 €/an
Rendement net
11,52%
après charges
Cashflow
+574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CASTILLONNES
|
140 000 € | 729 € | 192 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue Des Anciens Combattants | 108 000 € | 216 m² | 500 € |
| 08/04/2025 | 23 Av De L Hirondelle | 60 000 € | 190 m² | 316 € |
| 20/03/2025 | 3 Av Alphonse De Poitiers | 146 915 € | 154 m² | 954 € |
| 03/12/2024 | 465 Lescayre | 618 700 € | 190 m² | 3 256 € |
| 26/11/2024 | 5134 Mongrieu | 250 000 € | 208 m² | 1 202 € |
| 31/10/2023 | 6 Pl De L Ormiere | 210 000 € | 180 m² | 1 167 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Du Petit Paris | 60 000 € | 202 m² | 297 € |