Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère sur la commune de CASTILLONNES avec piscine couverte sur un terrain de 2500 m². Dans un écrin de verdure à quelques minute...
418 Route du Grillon 47330 Castillonnès
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTILLONNES ↗ +12.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTILLONNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNgxp Actuel
|
425 000 € | - |
|
#a2wTa
|
428 000 € | +0,7% |
|
#aUYWW
|
424 000 € | -0,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 95 Rte De Pompiac | 157 000 € | 140 m² | 1 121 € |
| 16/12/2024 | 4 Av De L Hirondelle | 46 000 € | 123 m² | 374 € |
| 31/10/2024 | 105 Rte De Villereal | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 30/09/2024 | 16 Av Des Pyrenees | 122 500 € | 105 m² | 1 167 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Du Marche | 125 000 € | 149 m² | 839 € |
| 16/09/2024 | 39 Av Des Pyrenees | 125 000 € | 150 m² | 833 € |
| 27/05/2024 | 1940 Rte Du Castang | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 11/04/2024 | 59 Gr Grand Rue | 75 350 € | 108 m² | 698 € |
| 21/03/2024 | 4040 Av Des Pyrenees | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 20/12/2023 | 42 Rue De La Paix | 85 140 € | 134 m² | 635 € |
| 23/06/2023 | 584 Rte Du Castang | 85 000 € | 125 m² | 680 € |