192 000 €

Bien 81 m²

CASTILLONNES 47330

N/A vs marché

2 370 €/m²

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192 000 €

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Bien • 5 pièces • 81 m²

CASTILLONNES (47330) • Castillonnès

Niveaux 3

Construction 1995

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE D 210 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Découvrez cette charmante maison située à proximité de Castillonnès, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, dans un environnement paisible et pratique à la fois.Con...

Quartier Castillonnès

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 192 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 143 €

Prix net vendeur 182 857 €

Frais de notaire +14 367 €

Émoluments 2 229 €

Droits & taxes 10 788 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 206 367 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 206 367 €

Capital à emprunter 206 367 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 467 €/mois	7 476 €/mois	207 228 €	21 498 €	3,15%
10 ans	1 811 €/mois	5 488 €/mois	217 320 €	31 590 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 310 €/mois	3 970 €/mois	235 800 €	50 070 €	3,30%
20 ans	1 068 €/mois	3 236 €/mois	256 320 €	70 590 €	3,40%
25 ans	925 €/mois	2 803 €/mois	277 500 €	91 770 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,57%

10 692 €/an

Rendement net

3,50%

après charges

Cashflow

-597 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 891 €/an

Charges copro. NR 486 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 748 €/an

GLI (2,5%) 267 €/an

Vacance locative 891 €/an

Total charges 3 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).