130 800 €
Bien
115 m²
CASTILLONNES
47330
N/A
vs marché
1 137
€/m²
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Créer un compte gratuit130 800 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
CASTILLONNES (47330) • Castillonnès
Niveaux
3
DPE
E
306 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Vous rêvez de tranquillité, d'espace et d'un cadre de vie authentique en pleine nature Cette propriété est faite pour vous. Nichée au coeur de la campagne, au bout d'une impasse, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 229 €
Prix net vendeur
124 571 €
Frais de notaire
+10 370 €
Émoluments
1 671 €
Droits & taxes
7 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 170 €
Capital à emprunter
141 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 655 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,61%
15 180 €/an
Rendement net
7,34%
après charges
Cashflow
+44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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