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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Tulipe, sur ce joli terrain d'environ 1367m², sur la commune de Castillon la Bataille. Cette maison possède un grand sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 200 508 € | 20 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 510 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 190 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTILLON LA BATAILLE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTILLON LA BATAILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTILLON LA BATAILLE
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185 742 € | 2 211 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T7 STE TERRE
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188 000 € | 1 790 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 STE FLORENCE
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188 000 € | 1 790 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 STE TERRE
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 STE TERRE
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189 500 € | 2 082 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE DE CASTILLON
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181 944 € | 1 766 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTILLON LA BATAILLE
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181 572 € | 2 017 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE DE CASTILLON
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181 540 € | 2 269 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PEY DE CASTETS
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179 500 € | 1 994 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 40 Rue Waldeck Rousseau | 191 650 € | 80 m² | 2 396 € |
| 05/05/2025 | 77a Barbet | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Antoune | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 11/04/2025 | 142 La Ville-est | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 11/04/2025 | 77a Barbet | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 31/03/2025 | 8 Pl Fernand Guignard | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Emile Zola | 186 103 € | 102 m² | 1 825 € |
| 14/03/2025 | 15 Imp Des Sablons | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 29/01/2025 | 45 Rue Paul Bert | 71 500 € | 72 m² | 993 € |
| 03/12/2024 | 22 Av Du Reseau Confrerie N D | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 26/11/2024 | 58 Rue Emile Combes | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 20/11/2024 | 28 Av Du Reseau Confrerie N D | 158 000 € | 103 m² | 1 534 € |
| 22/10/2024 | 32 Rue Waldeck Rousseau | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 24/09/2024 | 41 Rue Montesquieu | 80 000 € | 100 m² | 800 € |