368 420 €
T5
105 m²
CASTILLON DU GARD
30210
-37%
vs marché
3 509
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 420 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
CASTILLON DU GARD (30210) • Castillon-du-Gard
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 420 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 865 €
Prix net vendeur
352 555 €
Frais de notaire
+26 006 €
Émoluments
3 856 €
Droits & taxes
20 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 426 €
Capital à emprunter
394 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 396 060 € | 41 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 415 320 € | 60 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 450 540 € | 95 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 134 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 530 400 € | 175 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
13 860 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTILLON DU GARD ↗ +52.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CASTILLON DU GARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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388 000 € | 3 345 € | 116 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Che De La Clos Route | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 03/04/2025 | 5832 Che Des Croisees | 226 800 € | 99 m² | 2 291 € |
| 20/12/2024 | 1 Che Des Oliviers | 564 730 € | 115 m² | 4 911 € |
| 12/12/2024 | 17 Che Des Perrieres | 373 221 € | 118 m² | 3 163 € |
| 25/09/2024 | 10d Che De L Estel | 295 400 € | 90 m² | 3 282 € |
| 01/08/2024 | 8b Che De Font Grasse | 279 835 € | 87 m² | 3 216 € |
| 15/07/2024 | 5759 Che De L Estel | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 11/07/2024 | 5966 Che Du Moulin A Vent | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |
| 26/06/2024 | 5 Che De La Coste | 499 998 € | 95 m² | 5 263 € |
| 01/03/2024 | 4c Che Du Pont Du Gard | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 25/01/2024 | 5380 N 86 | 191 700 € | 88 m² | 2 178 € |
| 12/01/2024 | 5039 Che Des Oliviers | 222 810 € | 103 m² | 2 163 € |
| 25/10/2023 | 51 Che De La Berrette Est | 630 030 € | 122 m² | 5 164 € |
| 30/05/2023 | 25a Chem De La Berrette Ouest | 356 945 € | 96 m² | 3 718 € |
| 12/04/2023 | 4b Che De La Petite Coste | 381 500 € | 112 m² | 3 406 € |