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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
" LA TERRASSE DE CASTILLON DE ST MARTORY "Située sur les hauteurs du charmant village de Castillon de Saint Martory, cette maison de 128m² habitables offre un espace de vie généreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 130 908 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CASTILLON DE ST MARTORY
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LESTELLE DE ST MARTORY
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LESTELLE DE ST MARTORY
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LESTELLE DE ST MARTORY
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LESTELLE DE ST MARTORY
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T5 ST MARTORY
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277 000 € | 1 731 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTORY
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277 000 € | 1 731 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTILLON DE ST MARTORY
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260 000 € | 1 898 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT SUR GARONNE
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTORY
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244 629 € | 1 957 € | 125 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 3 Les Parans | 153 105 € | 151 m² | 1 014 € |
| 24/10/2023 | 13 La Serre | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |