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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Tous les commerces à pieds ! Cet appartement en duplex entièrement rénové intérieurement saura vous séduire pour un investissement locatif ou un premier achat. Une pièce de vie lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 168 924 € | 17 796 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 177 240 € | 26 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 41 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 58 392 € | 3,45% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 77 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 76 Av Jean Noel Serret | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 06/02/2024 | 239 Imp Des Mimosas | 160 350 € | 34 m² | 4 716 € |
| 13/12/2023 | 128 Rue Sainte Helene | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € |
| 30/10/2023 | 158 Rue Jean De Nasse | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |