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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Découvrez ce superbe appartement neuf à Valenton (94460), idéalement situé au 1er étage et exposé Sud/Est. D'une surface habitable de 58.63 m², ce T3 offre un agencement fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 249 228 € | 26 169 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 38 541 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 981 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 061 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 113 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, VAL POMPADOUR ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAL POMPADOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAL POMPADOUR
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231 000 € | 3 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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231 000 € | 3 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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231 000 € | 3 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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233 000 € | 3 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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234 000 € | 4 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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234 000 € | 4 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VAL POMPADOUR
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234 000 € | 4 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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234 000 € | 4 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue Gabriel Peri | 231 000 € | 60 m² | 3 850 € |
| 11/06/2025 | 60 Av Julien Duranton | 205 750 € | 62 m² | 3 319 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Roland Roche | 181 500 € | 45 m² | 4 033 € |
| 15/04/2025 | 31 Rue Francois Raspail | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Roland Roche | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 06/01/2025 | 13 All Le Plaisir | 244 550 € | 77 m² | 3 176 € |
| 29/11/2024 | 62 Av Julien Duranton | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 29/10/2024 | 36 Rue Michelet | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Roland Roche | 211 000 € | 56 m² | 3 768 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Gabriel Peri | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue Etienne Dolet | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 05/07/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 193 000 € | 40 m² | 4 825 € |
| 14/06/2024 | 21 Rue Curie | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 04/04/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 193 000 € | 41 m² | 4 707 € |