372 082 €
Bien
123 m²
CASTETS
40260
N/A
vs marché
3 025
€/m²
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Bien • 5 pièces • 123 m²
NEUF
CASTETS (40260)
Jardin
Terrain de 1021m² en cours de viabilisation et vendu avec un permis de construire. Situé à 2 pas du bourg et des commodités. Dans cette charmante maison de plain-pied de 123 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 082 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 718 €
Prix net vendeur
354 364 €
Frais de notaire
+26 131 €
Émoluments
3 874 €
Droits & taxes
20 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 213 €
Capital à emprunter
398 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 399 840 € | 41 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 419 280 € | 60 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 454 860 € | 96 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 496 560 € | 138 169 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 182 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
16 236 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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