848 000 €
Bien
700 m²
CASTETS
40260
N/A
vs marché
1 211
€/m²
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Bien • 700 m²
CASTETS (40260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
848 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 381 €
Prix net vendeur
807 619 €
Frais de notaire
+57 219 €
Émoluments
8 220 €
Droits & taxes
47 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
905 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
905 219 €
Capital à emprunter
905 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 838 €/mois | 32 842 €/mois | 910 392 € | 95 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 140 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 764 €/mois | 17 467 €/mois | 1 037 520 € | 222 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 1 128 960 € | 314 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 1 230 000 € | 415 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,90%
92 400 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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