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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
- Jessica DESOGUS (EI) - Découvrez une nouvelle adresse rare au sein d'une résidence intimiste de seulement 21 appartements, idéalement située en plein centre bourg de Castets, où ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTETS
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS
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T4 CASTETS
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/04/2025 | 217 Rue Sainte Helene | 895 000 € | 80 m² | 11 188 € |
| 31/01/2025 | 225 Rue De La Bergerie | 167 310 € | 75 m² | 2 231 € |
| 03/12/2024 | 103 Rue De La Bergerie | 153 945 € | 68 m² | 2 264 € |
| 17/10/2024 | 275 Che Du Grand Papillon | 150 900 € | 85 m² | 1 775 € |
| 30/07/2024 | 103 Rue De La Bergerie | 146 520 € | 66 m² | 2 220 € |
| 26/07/2024 | 225 Rue De La Bergerie | 148 005 € | 65 m² | 2 277 € |
| 20/06/2024 | 219c Rue De L Eglise | 142 420 € | 75 m² | 1 899 € |
| 14/04/2023 | 158 Rue Jean De Nasse | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |