493 890 €
Bien
140 m²
CASTETS
40260
N/A
vs marché
3 528
€/m²
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Créer un compte gratuit493 890 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
CASTETS (40260)
Jardin
Dans le charmant bourg de Castets, terrain de 751 m² entièrement viabilisé. A quelques pas des commerces et commodités, emplacement idéal pour résidence principale ou secondaire. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 519 €
Prix net vendeur
470 371 €
Frais de notaire
+34 087 €
Émoluments
4 986 €
Droits & taxes
27 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 977 €
Capital à emprunter
527 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 311 €/mois | 19 124 €/mois | 530 124 € | 54 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 632 €/mois | 14 036 €/mois | 555 840 € | 80 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 603 000 € | 127 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 655 440 € | 180 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 709 800 € | 234 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
18 480 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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