345 343 €
Bien
122 m²
CASTETS
40260
N/A
vs marché
2 831
€/m²
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Bien • 4 pièces • 122 m²
CASTETS (40260)
Jardin
Garage
Dans le charmant bourg de Castets, terrain de 751 m² entièrement viabilisé. A quelques pas des commerces et commodités, emplacement idéal pour résidence principale ou secondaire. O...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 343 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 445 €
Prix net vendeur
328 898 €
Frais de notaire
+24 384 €
Émoluments
3 630 €
Droits & taxes
19 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 727 €
Capital à emprunter
369 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 371 196 € | 38 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 389 280 € | 56 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 422 280 € | 89 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 126 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 164 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
16 104 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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