387 194 €
Bien
135 m²
CASTETS
40260
N/A
vs marché
2 868
€/m²
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Bien • 4 pièces • 135 m²
CASTETS (40260)
Jardin
Dans le charmant bourg de Castets, terrain de 751 m² entièrement viabilisé. A quelques pas des commerces et commodités, emplacement idéal pour résidence principale ou secondaire. M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 194 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 438 €
Prix net vendeur
368 756 €
Frais de notaire
+27 118 €
Émoluments
4 012 €
Droits & taxes
21 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 312 €
Capital à emprunter
414 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 415 968 € | 43 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 436 200 € | 63 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 184 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
17 820 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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