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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Découvrez ce nouveau projet situé dans l'hyper centre du village de CASTETS offrant un mode de vie tout à pied dans un cadre naturel, pratique et dynamique. De nombreux commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 211 428 € | 21 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 50 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTETS ↗ +3.3% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTETS
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176 000 € | 2 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTETS
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176 000 € | 2 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 217 Rue Sainte Helene | 895 000 € | 80 m² | 11 188 € |
| 31/01/2025 | 225 Rue De La Bergerie | 167 310 € | 75 m² | 2 231 € |
| 03/12/2024 | 103 Rue De La Bergerie | 153 945 € | 68 m² | 2 264 € |
| 30/07/2024 | 103 Rue De La Bergerie | 146 520 € | 66 m² | 2 220 € |
| 26/07/2024 | 225 Rue De La Bergerie | 148 005 € | 65 m² | 2 277 € |
| 20/06/2024 | 219c Rue De L Eglise | 142 420 € | 75 m² | 1 899 € |
| 30/10/2023 | 158 Rue Jean De Nasse | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 29/09/2023 | 62 Rue Escarrebousse | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € |
| 14/04/2023 | 158 Rue Jean De Nasse | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |