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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
A Castets, terrain 812 m² viabilisé, en bordure de forêt. Maison rectangulaire de plain-pied de plus de 100 m² habitables qui vous séduira par son espace de vie traversant baigné d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 280 224 € | 29 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 42 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 318 780 € | 67 606 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 95 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 125 926 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTETS ↗ +63.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTETS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTETS
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260 181 € | 2 502 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LINXE
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LINXE
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLER
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254 773 € | 2 255 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LINXE
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268 651 € | 2 687 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LESPERON
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269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPERON
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269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPERON
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269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 TALLER
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248 523 € | 2 485 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LINXE
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273 017 € | 2 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LINXE
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273 017 € | 2 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLER
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLER
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLER
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLER
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Rue Du Tournebire | 403 000 € | 103 m² | 3 913 € |
| 16/12/2025 | 1623 Rte De Camerade | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 03/12/2025 | 295 Rue De La Bergerie | 192 080 € | 84 m² | 2 287 € |
| 14/08/2025 | 92 Che De Merce | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 24/07/2025 | 140 Rue Vert Rameau | 115 500 € | 91 m² | 1 269 € |
| 03/07/2025 | 113 Rue De L Eglise | 135 950 € | 98 m² | 1 387 € |
| 19/06/2025 | 173 Rue De La Grande Lande | 284 200 € | 97 m² | 2 930 € |
| 30/05/2025 | 141 Rue Cantealaoude | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 05/03/2025 | 275 Rue De La Bergerie | 188 100 € | 85 m² | 2 213 € |
| 06/02/2025 | 198 Rue Cantegrit | 346 920 € | 116 m² | 2 991 € |
| 29/01/2025 | 144 Rue De Galan | 196 020 € | 85 m² | 2 306 € |
| 15/01/2025 | 132 Rue Des Coursayres | 383 000 € | 118 m² | 3 246 € |
| 30/12/2024 | 202 Rue De Galan | 180 576 € | 84 m² | 2 150 € |
| 16/12/2024 | 728 Rue De La Poterie | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2024 | 152 Rue De Galan | 191 070 € | 84 m² | 2 275 € |