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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A Castets, terrain 812 m² viabilisé, en bordure de forêt. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose un espace de vie de plus de 42 m²ouvert sur le jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 276 000 € | 40 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 63 446 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 118 406 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTETS ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTETS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTETSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTETS
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244 900 € | 2 449 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LESPERON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPERON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPERON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPERON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTETS
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247 851 € | 2 665 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPERON
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248 000 € | 2 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPERON
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248 000 € | 2 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TALLER
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T4 LINXE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS
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235 448 € | 3 098 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 385 Rue Des Chevreuils | 282 000 € | 80 m² | 3 525 € |
| 03/12/2025 | 295 Rue De La Bergerie | 192 080 € | 84 m² | 2 287 € |
| 24/07/2025 | 140 Rue Vert Rameau | 115 500 € | 91 m² | 1 269 € |
| 03/07/2025 | 113 Rue De L Eglise | 135 950 € | 98 m² | 1 387 € |
| 19/06/2025 | 173 Rue De La Grande Lande | 284 200 € | 97 m² | 2 930 € |
| 17/06/2025 | 5269 Rte De Dax | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 05/03/2025 | 275 Rue De La Bergerie | 188 100 € | 85 m² | 2 213 € |
| 29/01/2025 | 144 Rue De Galan | 196 020 € | 85 m² | 2 306 € |
| 30/12/2024 | 202 Rue De Galan | 180 576 € | 84 m² | 2 150 € |
| 16/12/2024 | 728 Rue De La Poterie | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2024 | 152 Rue De Galan | 191 070 € | 84 m² | 2 275 € |
| 02/12/2024 | 44 Imp De Castetbert | 108 900 € | 90 m² | 1 210 € |
| 08/11/2024 | 93 Rue Du Vieux Couvent | 258 000 € | 70 m² | 3 686 € |
| 07/11/2024 | 52 Rue Des Chevreuils | 301 500 € | 80 m² | 3 769 € |
| 23/10/2024 | 76 Imp Des Mimosas | 292 000 € | 98 m² | 2 980 € |